Prix du m² à
Landres (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
1 451 €/m² 2 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 747 € en 2018 à 1 861 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 28,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Landres se situe dans l'agglomération de Piennes. Elle compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 971 habitants en 2020. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 123e rang concernant la population. On comptait 75,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Landres. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 861 € à Landres. Il variait de 1 459 à 3 253 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 308 € en 2022 à 1 861 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Landres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 404 euros, contre 809 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 475 €/m²
0 €/m²
561
Meurthe-et-Moselle (54)
2 029 €/m²
0 €/m²
957
Meurthe-et-Moselle (54)
1 327 €/m²
0 €/m²
239
Meurthe-et-Moselle (54)
1 257 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 290 €/m²
1 093 €/m²
2 480
Meurthe-et-Moselle (54)
1 978 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 405€
167 490€ d’achat
3 915€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Landres, comptez un investissement total de 171 405 euros, comprenant 167 490 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 915 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 217 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 064€
167 490€ d’achat
12 574€ de frais
Vous devrez tabler sur 180 064 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 167 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 574 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 338 € et les taxes pour 9 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Landres vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Landres, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 747 € en 2018 à 1 861 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 28,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Landres. Le prix moyen a connu une augmentation de 28,08 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 19 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Landres.