Prix de l’immobilier à
Sainte-Rose
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Rose et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
1 805 €/m² 3 911 €/m²
Appartement
4 463 €/m²
1 930 €/m² 5 039 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Rose n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 742 € en 2019 à 3 826 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,77 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 3e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,88 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sainte-Rose
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Sainte-Rose
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- Avant-Première
Sainte-Rose
Agim Sainte Rose
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
97115 Sainte Rose
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Rose. Nos 165 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 125 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1132 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Rose et ses alentours.
Sainte-Rose compte parmi les localités du département de la Guadeloupe. Sa population se chiffrait à 17 840 habitants en 2020, ce qui en fait la 7e municipalité la plus peuplée du département de la Guadeloupe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons constituaient 88,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Rose puisqu'on comptabilise 92 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 2,22 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sainte-Rose avaient un prix qui variait de 1 930 à 5 039 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 558 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 667 € en 2022 à 4 558 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 095 €. Il pouvait fluctuer entre 2 366 et 4 159 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 021 €/m² à 3 095 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 214 € à Sainte-Rose. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 607 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Guadeloupe (971)
5 000 €/m²
4 324 €/m²
4 114
Guadeloupe (971)
3 170 €/m²
4 126 €/m²
16 139
Guadeloupe (971)
4 771 €/m²
0 €/m²
6 280
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 160€
278 550€ d’achat
5 610€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sainte-Rose se chiffre autour de 284 160 euros, comportant 278 550 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 610 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 024 € de taxes, 2 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 560€
278 550€ d’achat
20 010€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 298 560 euros. Aux 278 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 010 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 424 € et les émoluments du notaire pour 2 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Rose vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Sainte-Rose.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Rose n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 742 € en 2019 à 3 826 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,77 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 3e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,88 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 425 € à 3 826 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Rose, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,8 % des habitations, et qu'il y avait 31 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Rose, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !