Prix du m² à
Lalley (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
815 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lalley décroissent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,8 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 368e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Lalley est située dans l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 192 habitants en 2020, ce qui la place en 428e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptabilisait 76,4 % de propriétaires. 78,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lalleysien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Lalley, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 756 et 2 398 € en décembre 2023. Il atteignait 1 368 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 393 € en 2022 à 1 368 € en 2023.
À Lalley, la taxe foncière moyenne s'élevait à 427 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 213 euros.
Drôme (26)
1 333 €/m²
0 €/m²
115
Drôme (26)
1 098 €/m²
1 571 €/m²
549
Isère (38)
0 €/m²
927 €/m²
165
Isère (38)
438 €/m²
0 €/m²
156
Isère (38)
2 140 €/m²
0 €/m²
180
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lalley, comptez un investissement global de 168 024 euros, comportant 164 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 864 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 193 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 312 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 176 511 euros : 164 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 351 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 679 € et les émoluments du notaire pour 1 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lalley vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Lalley, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalley décroissent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,8 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 368e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 40 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 8,8 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lalley, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lalley du point de vue de l'investissement immobilier.