Prix du m² à
Labarthe-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
2 187 €/m² 3 507 €/m²
Appartement
2 898 €/m²
2 177 €/m² 4 489 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labarthe-sur-Lèze se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 3 170 €/m² en 2021 à 3 023 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Labarthe-sur-Lèze
- Exclusivité
Labarthe-sur-Lèze
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Labarthe-sur-Lèze compte parmi les municipalités de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 6 364 habitants, ce qui la place au 38e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on compte 65 biens vendus, soit une réduction de 1,52 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Labarthe-sur-Lèze.
À Labarthe-sur-Lèze, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 253 et 4 653 €/m² en décembre 2023, et était de 3 180 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 12,77 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 867 €, et fluctuait de 2 177 à 3 573 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 038 € en 2022 à 2 867 € en 2023.
À Labarthe-sur-Lèze, le montant moyen des impôts locaux était de 1 111 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 555 euros.
Haute-Garonne (31)
3 807 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
2 644 €/m²
4 182 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 338 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 956 €/m²
3 992 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
2 778 €/m²
2 693
Haute-Garonne (31)
2 973 €/m²
2 771 €/m²
910
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 326€
258 030€ d’achat
5 296€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Labarthe-sur-Lèze s'élève à 263 326 euros, comprenant 258 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 296 euros, qui se décomposent en 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 875 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 666€
258 030€ d’achat
18 636€ de frais
Vous devez compter 276 666 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 258 030 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 18 636 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 214 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Labarthe-sur-Lèze nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Labarthe-sur-Lèze, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Labarthe-sur-Lèze se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 3 170 €/m² en 2021 à 3 023 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 170 €/m² en 2021 à 3 023 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Labarthe-sur-Lèze, sachez qu'en 2020, 20,7 % des habitations étaient des appartements, et que 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Labarthe-sur-Lèze en termes d'investissement immobilier.