Prix du m² à
Laferté-sur-Aube (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laferté-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
528 €/m²
441 €/m² 852 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec -18,97 % depuis 2018, cependant son recul tend à ralentir, avec une chute de 5,44 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, Laferté-sur-Aube se plaçait au 221e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 137,49 m2
Laferté-sur-Aube
Laferté-sur-Aube est située en Haute-Marne, dans le Grand-Est. On chiffrait à 309 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix d'une maison à vendre à Laferté-sur-Aube pouvait varier entre 440 et 861 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 521 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 521 €/m² en 2022 à 521 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 391 euros à Laferté-sur-Aube. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 195 €.
Aube (10)
500 €/m²
2 439 €/m²
306
Haute-Marne (52)
739 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Marne (52)
0 €/m²
8 065 €/m²
144
Haute-Marne (52)
366 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
69
Aube (10)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 077
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 834€
62 520€ d’achat
2 314€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Laferté-sur-Aube se chiffre autour de 64 834 €, dont 62 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 314 €, au sein desquels on retrouve 500 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 454 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 066€
62 520€ d’achat
5 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 68 066 euros. Ce montant comporte 62 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 500 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 686 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Laferté-sur-Aube. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez compter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Laferté-sur-Aube, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec -18,97 % depuis 2018, cependant son recul tend à ralentir, avec une chute de 5,44 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, Laferté-sur-Aube se plaçait au 221e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 5,44 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laferté-sur-Aube, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Laferté-sur-Aube en termes d'investissement immobilier.