Prix du m² à
Lacadée (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacadée et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacadée décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 2 367 € en 2022, puis à 1 028 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Lacadée est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 148 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 353e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Lacadée, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 028 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 028 et 1 028 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 561 euros à Lacadée. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 280 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 903 €/m²
0 €/m²
593
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 135 €/m²
0 €/m²
121
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
353
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 131 €/m²
0 €/m²
868
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 602€
123 360€ d’achat
3 242€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Lacadée s'élève à 126 602 €. Aux 123 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 242 €. Au sein de cette somme, 986 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 896 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 979€
123 360€ d’achat
9 619€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 979 euros, dont 123 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 619 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 274 € d'impôts, 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lacadée nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Lacadée, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lacadée décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 2 367 € en 2022, puis à 1 028 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, avec un accroissement de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 367 € à 1 028 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lacadée, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lacadée, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !