Prix du m² à
Labeyrie (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labeyrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
2 084 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labeyrie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec une baisse de 13,42 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Labeyrie est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 111 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait donc en 380e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Labeyrie est plutôt stable.
À Labeyrie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 135 €/m², et celui-ci variait entre 2 084 et 2 186 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Labeyrie était de 621 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 310 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
151
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
112
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 903 €/m²
0 €/m²
593
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 686 €/m²
0 €/m²
215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 131 €/m²
0 €/m²
868
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Labeyrie est de 261 469 €, dont 256 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 269 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 862 € de taxes et 2 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 274 713 euros, comprenant en moyenne 256 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 513 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 047 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Labeyrie. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Labeyrie, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labeyrie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec une baisse de 13,42 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 466 € à 2 135 €.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Labeyrie, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 4,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Labeyrie en termes d'investissement immobilier.