Prix du m² à
Labeuvrière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labeuvrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
924 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labeuvrière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 39,6 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 20,28 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Labeuvrière est une municipalité de l'agglomération de Béthune. Elle est localisée dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 1 662 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Labeuvrière.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 625 € en moyenne à Labeuvrière, et oscillait de 1 117 à 2 037 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
À Labeuvrière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 123 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 561 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 366 €/m²
2 107 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 572 €/m²
0 €/m²
3 444
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
À Labeuvrière, vous devrez tabler sur 149 841 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 146 250 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 3 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 063 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 157 402 euros, incluant 146 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 152 euros, qui se décomposent en 8 623 € de taxes, 1 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Labeuvrière vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Labeuvrière. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labeuvrière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 39,6 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 20,28 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 20,28 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Labeuvrière, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations. En outre, on remarquait 16,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Labeuvrière sur le plan de l'investissement immobilier.