Prix du m² à
Fouquereuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouquereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 181 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
2 107 €/m²
1 814 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2018, avec un recul de 11,81 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -8,81 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fouquereuil figurait en 415e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Fouquereuil
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Fouquereuil est située dans le département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 629 habitants en 2020. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 168e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 74,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier fouquereuillois se porte bien avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Fouquereuil, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 741 €/m², et pouvait varier de 1 741 à 1 741 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 181 et 2 497 €. En moyenne, il était de 1 366 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 15,31 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 883 euros à Fouquereuil, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 441 €.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 684
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 176€
122 940€ d’achat
3 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Fouquereuil s'élève à 126 176 euros. Prévoyez en effet 122 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 236 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 982 €, les impôts pour 893 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 531€
122 940€ d’achat
9 591€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 132 531 euros : 122 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 591 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 249 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 982 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Fouquereuil ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Fouquereuil, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2018, avec un recul de 11,81 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -8,81 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fouquereuil figurait en 415e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 8,81 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fouquereuil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fouquereuil.