Prix du m² à
Labastide-Murat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
631 €/m² 2 464 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cœur de Causse baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Cœur de Causse est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 900 habitants. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait donc au 39e rang concernant la population. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bastidois est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cœur de Causse était en moyenne de 1 411 €/m². Il variait de 661 à 2 585 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 311 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2023.
À Cœur de Causse, la taxe foncière moyenne atteignait 564 euros, soit un prorata temporis de 282 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
105
Lot (46)
3 044 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lot (46)
776 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
1 376 €/m²
0 €/m²
594
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
86
Lot (46)
2 077 €/m²
0 €/m²
115
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
À Cœur de Causse, comptez 173 263 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 169 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 943 euros. Ce chiffre se divise en 1 230 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 353 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 182 016 euros, dont 169 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 696 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 984 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 353 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cœur de Causse vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Cœur de Causse. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cœur de Causse baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a décru de 5,24 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec un accroissement de 20 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cœur de Causse, sachez qu'en 2020, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 7,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cœur de Causse, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !