Prix du m² à
Soulomès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulomès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
2 077 €/m² 2 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulomès poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,62 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Située dans le département du Lot, Soulomès se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 132 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait donc en 227e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier soulomésien, soulomessois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Soulomès était de 2 077 €, et pouvait osciller entre 2 077 et 2 077 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 895 €/m² à 2 077 €/m².
À Soulomès, la taxe foncière moyenne atteignait 437 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 218 euros.
Lot (46)
3 044 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 569 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
1 612 €/m²
0 €/m²
182
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
86
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Soulomès, vous devez prévoir 254 402 euros d'investissement : 249 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 162 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 991 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 267 287 euros, incluant 249 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 047 euros, qui se partagent en 1 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 696 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Soulomès, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Soulomès. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Soulomès poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,62 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 2 024 € à 2 077 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Soulomès ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soulomès.