Prix du m² à
Labastide-Clermont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 701 €/m² 2 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastide-Clermont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 20,27 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,44 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Labastide-Clermont est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. La municipalité recensait 680 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier clermontais est donc plutôt stable.
À Labastide-Clermont, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 267 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 750 et 2 476 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 2,58 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 487 euros à Labastide-Clermont. Toutefois, le prorata à payer atteignait 243 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 482 €/m²
0 €/m²
425
Haute-Garonne (31)
2 171 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
2 351 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
2 500 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Garonne (31)
2 174 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 550€
272 040€ d’achat
5 510€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Labastide-Clermont est de 277 550 euros, comportant 272 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 510 €, qui se décomposent en 1 977 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 614€
272 040€ d’achat
19 574€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 291 614 euros. Cette somme comprend 272 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 574 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 040 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 174 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Labastide-Clermont vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Labastide-Clermont, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Clermont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 20,27 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,44 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 2 213 € à 2 267 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Labastide-Clermont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Labastide-Clermont, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !