Prix du m² à
Bois-de-la-Pierre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-de-la-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 457 €/m² 3 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bois-de-la-Pierre connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 429 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 2 596 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 32e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Bois-de-la-Pierre est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 447 habitants, ce qui la place en 253e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bois-de-la-Pierre, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bois-de-la-Pierre, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 596 €. Il variait de 1 457 à 3 469 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,93 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 510 euros à Bois-de-la-Pierre. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 255 €.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 171 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
2 194 €/m²
0 €/m²
668
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
1 905 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 626 €/m²
0 €/m²
560
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 633€
311 520€ d’achat
6 113€ de frais
À Bois-de-la-Pierre, tablez sur 317 633 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 311 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 113 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 263 € de taxes et 2 489 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 737€
311 520€ d’achat
22 217€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 333 737 euros. Ce montant comprend 311 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 22 217 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 368 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 489 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bois-de-la-Pierre ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Bois-de-la-Pierre, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-de-la-Pierre connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 429 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 2 596 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 32e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 121,12 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bois-de-la-Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des habitations, et qu'il y avait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Bois-de-la-Pierre en termes d'investissement immobilier.