Prix du m² à
La Trinité-Porhoët (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité-Porhoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
760 €/m²
613 €/m² 1 822 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Trinité-Porhoët se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 995 € en 2021 à 760 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, La Trinité-Porhoët est située dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 670 habitants. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 206e rang en termes de population. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à La Trinité-Porhoët, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 618 et 1 740 €, et qui était en moyenne de 760 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 054 €/m² en 2022 à 760 €/m² en 2023.
À La Trinité-Porhoët, les impôts locaux moyens atteignaient 612 euros, soit un prorata temporis de 306 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 326 €/m²
0 €/m²
230
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
461
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 001
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 951€
91 200€ d’achat
2 751€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Trinité-Porhoët est de 93 951 euros. Cette somme inclut 91 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 751 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 663 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 729 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 014€
91 200€ d’achat
6 814€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 98 014 euros, dont en moyenne 91 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 814 euros. Au sein de cette somme, 729 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 725 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Trinité-Porhoët a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Trinité-Porhoët, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Trinité-Porhoët se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 995 € en 2021 à 760 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une réduction de 23,62 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Trinité-Porhoët ? Sachez qu'en 2020, 7,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Trinité-Porhoët, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !