Prix du m² à
Coëtlogon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coëtlogon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
1 274 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coëtlogon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 1 932 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 40,1 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Coëtlogon compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 209 habitants. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait ainsi à la 311e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier coëtlogonnais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Coëtlogon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 302 à 2 023 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 932 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 334 €/m² à 1 932 €/m².
À Coëtlogon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 291 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 145 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 096 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
760 €/m²
0 €/m²
684
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 310 €/m²
0 €/m²
2 505
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 737€
231 840€ d’achat
4 897€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coëtlogon nécessite un investissement total d'environ 236 737 €, incluant 231 840 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 897 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 852 € d'émoluments du notaire et 1 685 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 722€
231 840€ d’achat
16 882€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 722 euros. Aux 231 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 16 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 670 € et les émoluments du notaire pour 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Coëtlogon vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Coëtlogon, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coëtlogon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 1 932 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 40,1 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Coëtlogon. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 40,1 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des logements, et qu'on notait 7,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Coëtlogon du point de vue de l'investissement immobilier.