Prix du m² à
La Roche-Morey (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Morey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
427 €/m²
361 €/m² 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roche-Morey repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 389 €/m² en 2021 à 481 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité se plaçait au 144e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
La Roche-Morey compte parmi les municipalités de la Haute-Saône (70), et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 287 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 88,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Roche-Morey. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Roche-Morey avaient une valeur foncière qui variait entre 362 et 654 €/m². Elle était de 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 481 € en 2022 à 481 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 326 euros à La Roche-Morey. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 163 €.
Haute-Saône (70)
296 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Saône (70)
836 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Saône (70)
714 €/m²
0 €/m²
227
Haute-Saône (70)
785 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Saône (70)
431 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
811 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Saône (70)
1 018 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
62
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 114€
57 720€ d’achat
2 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à La Roche-Morey s'élève à 60 114 euros, dont 57 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 394 euros, qui se divisent en 614 € d'émoluments du notaire, 419 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 097€
57 720€ d’achat
5 377€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 63 097 euros, répartis entre 57 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 377 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 614 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Roche-Morey ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de La Roche-Morey, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Morey repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 389 €/m² en 2021 à 481 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité se plaçait au 144e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à La Roche-Morey. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 23,65 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 75 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Roche-Morey en termes d'investissement immobilier.