Prix du m² à
Lavigney (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavigney et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavigney se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 260 €/m² en 2021 à 636 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,96 % sur 2 ans.
Lavigney compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 119 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 280e rang au sein des localités du département de la Haute-Saône. On remarquait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,3 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lavigney, avec sur 2021 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 387 € à Lavigney, ou 193 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
836 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
500 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
427 €/m²
0 €/m²
272
Haute-Saône (70)
431 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
55
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 844€
76 320€ d’achat
2 524€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavigney vous demandera un investissement total d'environ 78 844 € : 76 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 524 € de frais de notaire. Les taxes constituent 555 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 790€
76 320€ d’achat
6 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 82 790 euros, comprenant 76 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 470 euros, dont 610 € d'émoluments du notaire, 4 500 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lavigney représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Lavigney, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavigney se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 260 €/m² en 2021 à 636 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 5 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 23,92 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lavigney, sachez qu'on remarquait 20,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lavigney du point de vue de l'investissement immobilier.