Prix du m² à
Francourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
785 €/m² 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Francourt chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 897 € en 2021 à 785 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, Francourt se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier francourtois est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Francourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 785 et 785 €, et qui était en moyenne de 785 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 12,49 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Francourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 522 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Saône (70)
714 €/m²
0 €/m²
227
Haute-Saône (70)
427 €/m²
0 €/m²
272
Haute-Saône (70)
1 100 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Saône (70)
382 €/m²
0 €/m²
62
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 997€
94 200€ d’achat
2 797€ de frais
À Francourt, vous devrez tabler sur 96 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 94 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 797 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 753 € d'émoluments du notaire et 684 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 867€
94 200€ d’achat
7 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 101 867 euros. En plus des 94 200 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 667 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 554 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Francourt ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Francourt, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Francourt chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 897 € en 2021 à 785 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 897 € en 2021 à 785 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 25 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Francourt, sachez qu'en 2020, 9,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 33,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Francourt.