Prix du m² à
Montaud (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaud repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 370 € en 2018 à 3 006 € en 2022, puis à 833 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Isère (38), Montaud dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 520 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 350e rang à l'échelle du département de l'Isère. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. 90 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Montaud est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Montaud, le prix au m² d'une maison à vendre était de 833 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 833 à 833 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 73,51 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 623 € de taxe foncière à Montaud, ou un prorata de 311 euros pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
2 722 €/m²
2 115 €/m²
770
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 928 €/m²
3 242 €/m²
1 444
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montaud s'élève à 102 845 euros. Aux 99 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 885 €. Les émoluments du notaire constituent 799 € de cette somme, les taxes 726 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Comptez un investissement total de 108 013 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 99 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 894 € et les émoluments du notaire pour 799 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montaud nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Montaud. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaud repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 370 € en 2018 à 3 006 € en 2022, puis à 833 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 3 006 € à 833 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Montaud ? Sachez qu'en 2020, 10 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montaud, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !