Prix du m² à
La Remaudière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Remaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 986 €/m² 3 197 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Remaudière se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,1 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 155e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
La Remaudière se situe en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 286 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 177e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 99,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Remaudière. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À La Remaudière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 318 €, et celui-ci fluctuait entre 1 979 et 5 667 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 952 € en 2022 à 2 318 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 556 € à La Remaudière, ou 278 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
0 €/m²
1 038
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
732
Loire-Atlantique (44)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 532
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 799
Loire-Atlantique (44)
2 375 €/m²
2 453 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 780 €/m²
3 986 €/m²
8 031
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 281
Loire-Atlantique (44)
2 592 €/m²
4 198 €/m²
8 839
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 163€
208 620€ d’achat
4 543€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Remaudière représente un coût global d'environ 213 163 euros. En dehors des 208 620 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 543 euros. Ce chiffre se partage en 1 516 € d'impôts, 1 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 948€
208 620€ d’achat
15 328€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 223 948 euros, dont 208 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 328 euros de frais de notaire, dont 12 301 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 667 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à La Remaudière va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de La Remaudière, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Remaudière se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,1 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 155e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 550 €/m² en 2021 à 2 318 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Remaudière, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Remaudière, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !