Prix du m² à
La Regrippière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Regrippière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 567 €/m² 2 314 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Regrippière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 151 €/m² en 2021, puis à 1 862 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
La Regrippière est située en Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 1 520 habitants, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Regrippière. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 862 €/m² en moyenne à La Regrippière, et oscillait entre 1 577 et 2 317 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 22,74 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 515 euros à La Regrippière, ou 257 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 683
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
732
Loire-Atlantique (44)
2 604 €/m²
0 €/m²
1 276
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire-Atlantique (44)
2 592 €/m²
4 198 €/m²
8 839
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 209€
223 440€ d’achat
4 769€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Regrippière vous demandera un investissement total d'environ 228 209 €, dont en moyenne 223 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 769 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 785 € et les impôts pour 1 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 760€
223 440€ d’achat
16 320€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 239 760 euros, comportant 223 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 320 euros, au sein desquels on retrouve 13 175 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Regrippière vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de La Regrippière, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Regrippière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 151 €/m² en 2021, puis à 1 862 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à La Regrippière. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 151 € à 1 862 €.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Regrippière.