Prix du m² à
L'Épine (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Épine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
2 014 €/m² 2 014 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à L'Épine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 951 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 2 014 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, L'Épine relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 203 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait donc en 104e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. 88,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à L'Épine atteignait 2 014 €. Il fluctuait de 2 014 à 2 014 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 435 € à L'Épine, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 217 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 375 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
1 667 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Alpes (05)
857 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
2 068 €/m²
0 €/m²
87
Hautes-Alpes (05)
2 623 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
2 244 €/m²
1 400 €/m²
147
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
À L'Épine, comptez un investissement global de 246 727 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 241 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 047 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 756 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 259 221 euros d'investissement, répartis entre 241 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 541 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 931 €, et les taxes 14 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à L'Épine vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de L'Épine, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Épine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 951 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 2 014 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 48,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à L'Épine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,2 % des habitations, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de L'Épine, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !