Prix du m² à
Le Mont (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mont s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se classait au 288e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 1 an.
Localisé dans le département des Vosges, Le Mont est situé dans le Grand-Est. On estimait à 51 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 352e position parmi les villes du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juillet 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 851 € au Mont. Il pouvait osciller de 851 à 851 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 298 euros au Mont. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 149 €.
Vosges (88)
1 000 €/m²
717 €/m²
760
Vosges (88)
1 974 €/m²
0 €/m²
97
Vosges (88)
829 €/m²
0 €/m²
328
Vosges (88)
904 €/m²
0 €/m²
639
Vosges (88)
1 087 €/m²
0 €/m²
335
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 038€
102 120€ d’achat
2 918€ de frais
Au Mont, tablez sur un investissement total de 105 038 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 102 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 918 € de frais de notaire. Les taxes constituent 742 € de cette somme, les émoluments du notaire 816 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 317€
102 120€ d’achat
8 197€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 110 317 euros, répartis entre 102 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 197 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 816 € et les impôts pour 6 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² au Mont. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Mont s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se classait au 288e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 1 an.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Mont ? Sachez qu'on remarquait 10 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mont.