Prix du m² à
La Limouzinière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Limouzinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
1 854 €/m² 3 402 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Limouzinière baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec 12,33 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 163e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
La Limouzinière
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Colomban, La Limouzinière compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 487 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 131e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Limouzinière connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 269 €/m² à La Limouzinière, et pouvait fluctuer entre 1 749 et 3 403 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 12,26 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à La Limouzinière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 447 €/m²
0 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 685€
204 210€ d’achat
4 475€ de frais
À La Limouzinière, tablez sur 208 685 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 204 210 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 475 euros. Ce chiffre se partage en 1 484 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 242€
204 210€ d’achat
15 032€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 219 242 euros. En dehors des 204 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 15 032 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 632 €, les impôts pour 12 041 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à La Limouzinière représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Limouzinière, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Limouzinière baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec 12,33 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 163e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec -12,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Limouzinière, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Limouzinière en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !