Prix du m² à
La Marne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 654 €/m² 3 103 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Marne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 17,68 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 95e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
La Marne relève du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 606 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc au 168e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Marne se porte bien puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
À La Marne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 423 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 838 et 2 869 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 28,1 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 345 euros à La Marne, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 172 €.
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 450 €/m²
2 559 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 972
Loire-Atlantique (44)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 757€
218 070€ d’achat
4 687€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Marne s'élève à 222 757 euros, incluant 218 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 687 € de frais de notaire, dont 1 584 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 742 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 030€
218 070€ d’achat
15 960€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 234 030 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 218 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 960 euros. Au sein de ce montant, 1 742 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 858 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Marne vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de La Marne, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Marne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 17,68 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 95e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 27,27 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, passant de 2 335 € à 2 423 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de La Marne en termes d'investissement immobilier.