Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
1 445 €/m² 2 769 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 430 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
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Saint-Étienne-de-Mer-Morte dépend de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 724 habitants en 2020, ce qui la place au 164e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 230 € à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. Il pouvait varier de 1 525 à 2 686 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 908 €/m² en 2022 à 2 230 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 euros, contre 336 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 972
Loire-Atlantique (44)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 770
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 122€
200 700€ d’achat
4 422€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Étienne-de-Mer-Morte nécessite un investissement total d'environ 205 122 euros. Tablez en effet sur 200 700 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 422 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 604 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 458 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 497€
200 700€ d’achat
14 797€ de frais
Vous devez compter un coût global de 215 497 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 200 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 797 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 834 € de taxes et 1 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 430 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 8,23 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,8 % de locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Mer-Morte.