Prix du m² à
Saint-Colomban (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Colomban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
1 557 €/m² 3 206 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Colomban repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 719 € en 2021 à 2 447 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Colomban
Saint-Colomban
Saint-Colomban relève du département de la Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 428 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 96e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Colomban. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Colomban, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 447 €, et variait entre 1 484 et 3 219 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 0,89 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 507 euros à Saint-Colomban. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 253 €.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 738 €/m²
3 477 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 387
Vendée (85)
2 412 €/m²
0 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 480€
293 640€ d’achat
5 840€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Colomban nécessite un investissement total d'environ 299 480 €. Aux 293 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 840 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 346 € et les impôts pour 2 134 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 660€
293 640€ d’achat
21 020€ de frais
Vous devez tabler sur 314 660 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 293 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 020 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 314 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 346 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Colomban, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Colomban, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Colomban repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 719 € en 2021 à 2 447 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Saint-Colomban. Le loyer au m² moyen a diminué de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 10 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'on observait 21,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Colomban.