Prix du m² à
La Haye-Saint-Sylvestre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haye-Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 295 €/m² 2 121 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Haye-Saint-Sylvestre se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 490 € en 2021 à 2 224 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait en 444e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
La Haye-Saint-Sylvestre relève du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 286 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se classait donc en 369e position pour ce qui est de la population. 70,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de La Haye-Saint-Sylvestre est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Haye-Saint-Sylvestre était en moyenne de 2 224 €. Il pouvait varier entre 2 224 et 2 224 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 2,24 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 385 € à La Haye-Saint-Sylvestre, ou 192 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
803 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 975 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
161
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
468
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
468
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
3 529 €/m²
0 €/m²
98
Eure (27)
1 059 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
1 000 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 574€
200 160€ d’achat
4 414€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Haye-Saint-Sylvestre, vous devrez tabler sur 204 574 € d'investissement, comprenant en moyenne 200 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 414 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 599 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 454 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 921€
200 160€ d’achat
14 761€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 214 921 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 200 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 761 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 802 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Haye-Saint-Sylvestre vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de La Haye-Saint-Sylvestre, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Haye-Saint-Sylvestre se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 490 € en 2021 à 2 224 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait en 444e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à La Haye-Saint-Sylvestre. Le loyer moyen est passé de 23 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 10,68 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Haye-Saint-Sylvestre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !