Prix du m² à
Mesnil-Rousset (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Rousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 529 €/m²
1 790 €/m² 3 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mesnil-Rousset ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 119 € en 2018 à 3 362 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 156,25 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Mesnil-Rousset compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, on estimait à 88 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville occupait ainsi le 468e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mesnil-Rousset avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Mesnil-Rousset, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 756 et 3 628 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 362 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 554 euros à Mesnil-Rousset, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 277 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
161
Eure (27)
1 708 €/m²
0 €/m²
278
Eure (27)
1 059 €/m²
0 €/m²
214
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 556€
302 580€ d’achat
5 976€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mesnil-Rousset vous demandera un investissement global d'environ 308 556 euros, dont en moyenne 302 580 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 976 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 418 €, les taxes pour 2 199 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
324 199€
302 580€ d’achat
21 619€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 324 199 euros. Comptez en effet 302 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 21 619 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 841 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 418 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mesnil-Rousset nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Mesnil-Rousset, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesnil-Rousset ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 119 € en 2018 à 3 362 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 156,25 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Mesnil-Rousset. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 222,65 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mesnil-Rousset !