Prix du m² à
Notre-Dame-du-Hamel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
889 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Notre-Dame-du-Hamel se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 81,34 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Notre-Dame-du-Hamel est localisée en Normandie. En 2020, on estimait à 194 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se classait ainsi en 421e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Notre-Dame-du-Hamel est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Notre-Dame-du-Hamel, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 059 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 889 à 1 229 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 272 € en 2022 à 1 059 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 331 € de taxe foncière à Notre-Dame-du-Hamel, ou un prorata de 165 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
161
Eure (27)
1 708 €/m²
0 €/m²
278
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
3 529 €/m²
0 €/m²
98
Eure (27)
5 488 €/m²
5 192 €/m²
91
Eure (27)
2 039 €/m²
0 €/m²
59
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 124€
95 310€ d’achat
2 814€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Notre-Dame-du-Hamel nécessite un investissement total d'environ 98 124 euros, dont 95 310 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 814 € de frais de notaire, dont 762 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 693 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 051€
95 310€ d’achat
7 741€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 103 051 euros : 95 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 741 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les taxes pour 5 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Notre-Dame-du-Hamel va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Notre-Dame-du-Hamel, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Notre-Dame-du-Hamel se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 81,34 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 417 € à 1 059 €. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-du-Hamel ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des domiciles, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Notre-Dame-du-Hamel du point de vue de l'investissement immobilier.