Prix du m² à
La Harengère (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Harengère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 693 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Harengère continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 35,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
La Harengère compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 618 habitants, ce qui la place en 221e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Harengère oscillait de 1 644 à 2 035 €/m², et était de 1 907 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 45,75 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 493 € d'impôts locaux à La Harengère, ou un prorata temporis de 246 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
1 851 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
2 164 €/m²
0 €/m²
301
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
2 242 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
1 905 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 904 €/m²
0 €/m²
866
Eure (27)
2 714 €/m²
0 €/m²
132
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 691€
228 840€ d’achat
4 851€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à La Harengère se chiffre autour de 233 691 euros, dont en moyenne 228 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 851 €. Ce montant se divise en 1 828 € d'émoluments du notaire, 1 663 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 522€
228 840€ d’achat
16 682€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 245 522 euros. Tablez en effet sur 228 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 682 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 828 € et les impôts pour 13 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Harengère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de La Harengère, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Harengère continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 35,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 18 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec + 1,01 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Harengère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 8,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Harengère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !