Prix du m² à
Crestot (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crestot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 733 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Crestot se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 965 €/m² en 2021 à 1 725 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 465e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Crestot est une municipalité de la région Normandie. On chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 234e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (96 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier crestotais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Crestot avaient un prix au m² moyen de 1 725 €. Il oscillait de 1 505 à 1 945 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 14,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 509 € à Crestot. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 254 euros.
Eure (27)
1 778 €/m²
0 €/m²
481
Eure (27)
2 164 €/m²
0 €/m²
301
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 412 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
1 851 €/m²
0 €/m²
574
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Crestot représente un investissement global d'environ 158 978 € : 155 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 728 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 128 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 004€
155 250€ d’achat
11 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 167 004 euros, dont 155 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 754 euros, dont 1 360 € de débours, 9 154 € de taxes et 1 240 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Crestot vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Crestot, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crestot se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 965 €/m² en 2021 à 1 725 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 465e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Crestot. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 12,21 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 20 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Crestot en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !