Prix du m² à
Le Bec-Thomas (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bec-Thomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
2 242 €/m² 2 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bec-Thomas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 53,27 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 38,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 87e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le Bec-Thomas compte parmi les localités du département de l'Eure, en Normandie. Sa population totale était de 213 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 409e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,9 % des domiciliés. 99,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Bec-Thomas est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 135 €/m² au Bec-Thomas, et oscillait de 1 426 à 2 220 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 242 € en 2022 à 2 135 € en 2023.
Au Bec-Thomas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 654 euros, soit un prorata de 327 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 851 €/m²
0 €/m²
574
Eure (27)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
2 714 €/m²
0 €/m²
132
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
231
Eure (27)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 989
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Bec-Thomas s'élève à 261 469 euros, incluant en moyenne 256 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 269 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 862 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 047 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 274 713 euros, dont 256 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 513 euros, dont 1 360 € de débours, 2 047 € d'émoluments du notaire et 15 106 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Bec-Thomas vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour du Bec-Thomas. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bec-Thomas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 53,27 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 38,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 87e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Bec-Thomas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité du Bec-Thomas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !