Prix du m² à
La Grée-Saint-Laurent (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grée-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
880 €/m² 2 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 729 € en 2018 à 1 725 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 19,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 85e rang parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
La Grée-Saint-Laurent est localisée dans le département du Morbihan, en Bretagne. Sa population était de 315 habitants en 2020. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 234e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Grée-Saint-Laurent. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À La Grée-Saint-Laurent, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 436 et 2 354 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 725 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,77 %.
À La Grée-Saint-Laurent, la taxe foncière moyenne s'élevait à 297 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 148 euros.
Morbihan (56)
1 767 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 665 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 769
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
461
Morbihan (56)
1 036 €/m²
0 €/m²
556
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à La Grée-Saint-Laurent est de 158 978 €, comportant 155 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 728 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 128 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 894€
155 250€ d’achat
10 644€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 165 894 euros, dont en moyenne 155 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 644 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 240 €, les impôts pour 8 044 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Grée-Saint-Laurent. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de La Grée-Saint-Laurent, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 729 € en 2018 à 1 725 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 19,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 85e rang parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Grée-Saint-Laurent. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 19,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 13,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Grée-Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier.