Prix du m² à
La Croix-Helléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-Helléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 301 €/m² 2 354 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Croix-Helléan se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 286 €/m² en 2021 à 1 611 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
La Croix-Helléan est une municipalité du département du Morbihan, et relève de la région Bretagne. On évaluait à 876 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 184e rang en termes de population. On comptait 86,5 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier croisillon est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À La Croix-Helléan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 013 à 2 258 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 611 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 247 €/m² en 2022 à 1 611 €/m² en 2023.
À La Croix-Helléan, la taxe foncière moyenne atteignait 434 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 217 euros.
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 767 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 904 €/m²
1 546 €/m²
2 495
Morbihan (56)
1 478 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 769
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Croix-Helléan se chiffre autour de 197 629 €, dont en moyenne 193 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 309 euros. Au sein de cette somme, 1 405 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 545 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 241€
193 320€ d’achat
12 921€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 206 241 euros d'investissement. Ce montant comprend 193 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 921 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 545 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Croix-Helléan, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de La Croix-Helléan, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Croix-Helléan se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 286 €/m² en 2021 à 1 611 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à La Croix-Helléan. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 25,27 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Croix-Helléan sur le plan de l'investissement immobilier.