Prix du m² à
Helléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Helléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 225 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Helléan poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 718 €/m² en 2018 à 1 767 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 24,09 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Helléan compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle dépend de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 383 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 229e position dans le département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier helléanais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Helléan atteignait 1 767 €. Il variait entre 1 225 et 2 081 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,71 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 319 euros à Helléan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 159 €.
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 665 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 478 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
1 036 €/m²
0 €/m²
556
Morbihan (56)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 212
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
198 695€
194 370€ d’achat
4 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Helléan est de 198 695 euros. En plus des 194 370 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 325 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 553 €, les impôts pour 1 412 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
207 354€
194 370€ d’achat
12 984€ de frais
Vous devrez compter 207 354 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 194 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 984 euros de frais de notaire, qui se divisent en 10 071 € de taxes, 1 553 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Helléan ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Helléan, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Helléan poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 718 €/m² en 2018 à 1 767 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 24,09 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Helléan. Le prix moyen est passé de 1 306 €/m² à 1 767 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des domiciles, et qu'on observait 19,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Helléan en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !