Prix du m² à
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
686 €/m² 1 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 15,54 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Saint-Malo-des-Trois-Fontaines compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 596 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 215e position au sein des localités du département du Morbihan. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 664 et 1 427 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 978 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 807 €/m² en 2022 à 978 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 421 euros à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 210 €.
Morbihan (56)
1 122 €/m²
0 €/m²
1 342
Morbihan (56)
1 767 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 478 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
461
Morbihan (56)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 001
Morbihan (56)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 212
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 510€
117 360€ d’achat
3 150€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines vous demandera un investissement total d'environ 120 510 euros, dont 117 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 150 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 938 € d'émoluments du notaire et 853 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 739€
117 360€ d’achat
8 379€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 125 739 euros. Ce montant comporte 117 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 379 euros. Les émoluments du notaire constituent 938 € de ce chiffre, les impôts 6 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 15,54 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -15,54 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des habitations, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines du point de vue de l'investissement immobilier.