Prix du m² à
La Faloise (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Faloise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 266 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Faloise se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2019 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 1 425 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 483e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, La Faloise se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 350e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Faloise avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 425 € à La Faloise. Il oscillait entre 1 138 et 1 712 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 €/m² en 2022 à 1 425 €/m² en 2023.
À La Faloise, la taxe foncière moyenne s'élevait à 393 €, soit un prorata temporis de 196 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
580
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 131 €/m²
0 €/m²
166
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
1 061 €/m²
0 €/m²
586
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à La Faloise représente 174 969 €, dont 171 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 969 euros, qui se partagent en 1 366 € d'émoluments du notaire, 1 242 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Tablez sur 183 809 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 171 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 12 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 366 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 083 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Faloise, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Faloise, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Faloise se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2019 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 1 425 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 483e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 623 € à 1 425 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Faloise ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Faloise, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !