Prix du m² à
Lacropte (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacropte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
889 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacropte diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2021, puis à 1 569 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 382e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Lacropte est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 686 habitants en 2020, ce qui la place au 135e rang parmi les localités du département de la Dordogne. On remarquait 72,9 % de propriétaires. 92,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lacropte.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 569 € en moyenne à Lacropte, et oscillait de 889 à 2 244 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 068 € à 1 569 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 715 € à Lacropte, ou 357 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 616
Dordogne (24)
1 376 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
524
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
275
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lacropte, tablez sur 192 512 € d'investissement, dont 188 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 232 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 368 € d'impôts et 1 504 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 202 246 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 966 euros. Au sein de ce chiffre, 1 504 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 102 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Lacropte. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Lacropte. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lacropte diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2021, puis à 1 569 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 382e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec 13,07 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lacropte, sachez qu'en 2020, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Lacropte du point de vue de l'investissement immobilier.