Prix du m² à
La Compôte (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Compôte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
650 €/m² 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Compôte repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2021 à 1 953 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
La Compôte se trouve en Savoie, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 264 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se plaçait ainsi à la 219e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Compôte, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À La Compôte, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 207 € en décembre 2023, et pouvait varier de 2 207 à 2 207 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 700 et 1 700 €/m². Elle atteignait 1 700 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 386 euros à La Compôte, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 193 €.
Savoie (73)
1 359 €/m²
2 769 €/m²
435
Savoie (73)
2 137 €/m²
2 067 €/m²
177
Savoie (73)
2 165 €/m²
0 €/m²
97
Savoie (73)
1 691 €/m²
2 793 €/m²
271
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Savoie (73)
1 908 €/m²
2 279 €/m²
671
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
122 175€
119 000€ d’achat
3 175€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à La Compôte s'élève à 122 175 €. Aux 119 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 175 euros. Les taxes constituent 865 € de ce montant, les émoluments du notaire 951 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
128 327€
119 000€ d’achat
9 327€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 128 327 euros, répartis entre 119 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 327 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 017 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Compôte vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 700 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Compôte repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2021 à 1 953 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a chuté de 7,48 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Compôte, sachez qu'en 2020, 13,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Compôte sur le plan de l'investissement immobilier !