Prix du m² à
Servon-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servon-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 840 €/m²
1 870 €/m² 3 688 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,97 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Servon-sur-Vilaine se situe en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 3 823 habitants, ce qui la place à la 67e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier servonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente 20 ventes de moins qu'en 2021.
À Servon-sur-Vilaine, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 643 €/m². Il fluctuait entre 2 643 et 2 643 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 13,63 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 2 004 à 3 472 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 724 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 806 € en 2022 à 2 724 € en 2023.
À Servon-sur-Vilaine, la taxe foncière moyenne était de 1 421 €, soit un prorata de 710 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 192 €/m²
3 384 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 780 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 352 €/m²
2 712 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 227€
326 880€ d’achat
6 347€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Servon-sur-Vilaine, tablez sur un investissement global de 333 227 euros, comprenant en moyenne 326 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 347 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 375 € de taxes et 2 612 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 126€
326 880€ d’achat
23 246€ de frais
Vous devez prévoir 350 126 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 326 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 246 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 19 274 € d'impôts et 2 612 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Servon-sur-Vilaine vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Servon-sur-Vilaine, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,97 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 2 676 €/m² à 2 683 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -18,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Servon-sur-Vilaine, sachez que le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Servon-sur-Vilaine.