Prix du m² à
Moulinet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 887 €/m² 3 060 €/m²
Appartement
1 807 €/m²
1 094 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moulinet poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 21,74 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 6,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 15e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Moulinet est une localité du département des Alpes-Maritimes. Elle se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 252 habitants en 2020, ce qui la place au 118e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 68,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (65,3 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 75,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier est assez stable à Moulinet puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Moulinet avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 107 et 1 979 €/m², et qui était de 1 807 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 102 € en 2022 à 1 807 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 382 €/m², et celui-ci variait de 1 960 à 3 157 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 2,23 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 243 euros à Moulinet. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 121 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 215 €/m²
1 821 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
2 164 €/m²
1 909 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
2 011 €/m²
1 714 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
2 813 €/m²
1 735 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
3 715 €/m²
2 643 €/m²
3 782
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
129 780€
126 490€ d’achat
3 290€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Moulinet se chiffre autour de 129 780 euros, comprenant 126 490 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 290 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 919 € d'impôts et 1 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 319€
126 490€ d’achat
9 829€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 136 319 euros. Ce montant inclut 126 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 829 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 458 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Moulinet, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 350 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Moulinet, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moulinet poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 21,74 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 6,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 15e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une progression de 55,56 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 975 € à 2 094 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Moulinet, sachez qu'en 2020, 65,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Moulinet.