Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 980 €/m²
2 317 €/m² 3 353 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 594 €/m² en 2018 à 2 929 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 22,19 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Clisson est une localité de la Loire-Atlantique (44), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 2 325 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 138e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier hilairois est plutôt stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Hilaire-de-Clisson, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 929 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 283 et 3 274 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 035 €/m² en 2022 à 2 929 €/m² en 2023.
À Saint-Hilaire-de-Clisson, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 464 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 232 €.
Loire-Atlantique (44)
2 971 €/m²
4 074 €/m²
6 883
Vendée (85)
2 742 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 855 €/m²
0 €/m²
4 495
Vendée (85)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 792
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 862
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
4 493
Loire-Atlantique (44)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 118
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 202€
351 480€ d’achat
6 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-de-Clisson s'élève à 358 202 euros, comprenant 351 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 722 €, au sein desquels on retrouve 2 554 € de taxes, 2 808 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 373€
351 480€ d’achat
24 893€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 376 373 euros. Prévoyez en effet 351 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 893 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 724 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-de-Clisson. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-de-Clisson.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 594 €/m² en 2018 à 2 929 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 22,19 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 397 € à 2 929 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 12,5 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Clisson.