Prix du m² à
Saint-Christophe-le-Jajolet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-le-Jajolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 104 €/m² 2 393 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boischampré chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 1 468 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Boischampré compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population s'élevait à 1 189 habitants en 2020, ce qui la place à la 49e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boischampré puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Boischampré, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 146 à 2 353 €. En moyenne, il s'élevait à 1 272 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 9,34 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 406 € à Boischampré. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 203 euros.
Orne (61)
1 559 €/m²
1 432 €/m²
13 769
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
206
Orne (61)
1 156 €/m²
0 €/m²
522
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
411
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Boischampré, vous devez tabler sur 156 329 euros d'investissement, comportant en moyenne 152 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 689 euros. Cette somme se divise en 1 220 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 164 220 euros, dont 152 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 580 €, dont 1 220 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 000 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Boischampré ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Boischampré, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boischampré chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 1 468 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Boischampré. Le loyer moyen a baissé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 468 € à 1 272 €.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Boischampré en termes d'investissement immobilier.