Prix du m² à
La Bâtie-Montsaléon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bâtie-Montsaléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 814 €/m² 3 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bâtie-Montsaléon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 732 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, La Bâtie-Montsaléon dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 95e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Bâtie-Montsaléon est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à La Bâtie-Montsaléon avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 707 et 2 242 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 068 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 6,32 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 541 € à La Bâtie-Montsaléon, ou 270 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
1 838 €/m²
0 €/m²
341
Hautes-Alpes (05)
3 029 €/m²
0 €/m²
136
Hautes-Alpes (05)
2 187 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Alpes (05)
1 802 €/m²
1 119 €/m²
1 272
Hautes-Alpes (05)
2 068 €/m²
0 €/m²
87
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
253 306€
248 160€ d’achat
5 146€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Bâtie-Montsaléon nécessite un investissement global d'environ 253 306 €, dont en moyenne 248 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 146 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 983 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 803 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
266 135€
248 160€ d’achat
17 975€ de frais
Comptez un coût total de 266 135 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 248 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 975 euros, au sein desquels on retrouve 1 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 632 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à La Bâtie-Montsaléon vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de La Bâtie-Montsaléon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bâtie-Montsaléon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 732 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 3 ans, avec 14,29 % de diminution entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 151 €/m² à 2 068 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Bâtie-Montsaléon, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 12,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Bâtie-Montsaléon !