Prix du m² à
Chabestan (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabestan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
3 029 €/m² 3 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chabestan connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 211 € en 2021 à 3 029 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2019. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,63 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Chabestan se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 169 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 114e rang au sein du département des Hautes-Alpes. On comptabilisait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier chabestanais est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chabestan, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 3 029 à 3 029 € en novembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 029 €.
À Chabestan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 587 euros, soit un prorata temporis de 293 € si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
1 838 €/m²
0 €/m²
341
Hautes-Alpes (05)
1 955 €/m²
0 €/m²
832
Hautes-Alpes (05)
2 257 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
2 962 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Alpes (05)
1 060 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Alpes (05)
2 187 €/m²
0 €/m²
253
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 385€
363 480€ d’achat
6 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chabestan représente 370 385 euros. Tablez en effet sur 363 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 905 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 904 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 641 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 176€
363 480€ d’achat
25 696€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 389 176 euros, dont 363 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 25 696 euros, qui se partagent en 21 432 € de taxes, 2 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chabestan représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Chabestan, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabestan connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 211 € en 2021 à 3 029 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2019. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 310,99 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chabestan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,2 % des habitants. En outre, 11,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chabestan.