Prix du m² à
Serres (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
885 €/m² 3 276 €/m²
Appartement
1 119 €/m²
822 €/m² 1 436 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Serres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
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Serres
Serres
Garcin Immobilier
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- Location
05700 Serres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Serres. Nos 492 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 421 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2245 annonces de biens en vente ou en location sur Serres et ses alentours.
Située dans le département des Hautes-Alpes (05), Serres se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 292 habitants, ce qui la place à la 17e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. On observait 57,2 % de propriétaires. 57,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier est assez stable à Serres. Sur 2022, on comptabilise 30 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Serres atteignait 1 119 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 753 à 1 565 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 1,18 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait entre 825 et 3 369 €/m², et était en moyenne de 1 692 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 886 € en 2022 à 1 692 € en 2023.
À Serres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 809 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 404 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 257 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
2 308 €/m²
0 €/m²
152
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
2 187 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Alpes (05)
2 068 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Serres, prévoyez 207 498 euros d'investissement. Outre les 203 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 458 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 475 € et les émoluments du notaire pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 217 994 euros : 203 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 954 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 972 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 622 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Serres nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Serres, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Serres. Le prix moyen a enregistré une inflation de 21,12 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 22,22 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 41,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 42,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Serres en termes d'investissement immobilier.