Prix du m² à
Sorbiers (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 623 €/m²
2 623 €/m² 2 623 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sorbiers poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 053 € en 2018 à 2 623 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 131,51 % de hausse depuis 2022. La localité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,31 % sur 1 an.
Sorbiers fait partie du département des Hautes-Alpes. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 40 habitants en 2020, ce qui la place en 145e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Les maisons à vendre à Sorbiers avaient un prix qui fluctuait de 2 623 à 2 623 €/m² en novembre 2023. Il était en moyenne de 2 623 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 103,33 %.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Alpes (05)
2 014 €/m²
0 €/m²
192
Hautes-Alpes (05)
1 667 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
857 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
21
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
294 292€
288 530€ d’achat
5 762€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Sorbiers, prévoyez 294 292 € d'investissement, répartis entre 288 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 762 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 305 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 096 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
309 208€
288 530€ d’achat
20 678€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 309 208 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m². En plus des 288 530 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 20 678 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 013 €, et les émoluments du notaire 2 305 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Sorbiers, vous devrez prévoir un budget d'environ 94 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sorbiers, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sorbiers poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 053 € en 2018 à 2 623 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 131,51 % de hausse depuis 2022. La localité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,31 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 131,51 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sorbiers, sachez qu'en 2020, on comptait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sorbiers.