Prix du m² à
Montjay (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 100 €/m² 2 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montjay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 1 641 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 18,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Montjay dépend du département des Hautes-Alpes (05). Elle est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 104 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier montjayais est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Montjay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 641 €. Il oscillait de 1 538 à 2 607 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 793 €/m² en 2022 à 1 641 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 315 euros à Montjay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 157 €.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
2 014 €/m²
0 €/m²
192
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
2 623 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
21
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 982€
114 870€ d’achat
3 112€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montjay représente un investissement total d'environ 117 982 euros, comportant 114 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 112 euros de frais de notaire, dont 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 835 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 921€
114 870€ d’achat
9 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 123 921 euros, incluant en moyenne 114 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 051 €. Au sein de cette somme, 6 773 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre maison à Montjay nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 800 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Montjay, et 900 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 1 641 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 18,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 386 € en 2021 à 1 641 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montjay, sachez qu'en 2020, il y avait 15,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montjay en termes d'investissement immobilier.