Prix du m² à
Cheust (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheust et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cheust se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 607 € en 2020, puis à 1 800 € en 2022. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,1 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Cheust se trouve en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 87 habitants, ce qui la place en 249e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cheust avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -2 ventes comparé à 2020).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 345 € à Cheust. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 172 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
112
Hautes-Pyrénées (65)
2 083 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
175
Hautes-Pyrénées (65)
1 736 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
1 479 €/m²
0 €/m²
51
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
À Cheust, comptez 220 655 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 216 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 655 €. Les impôts constituent 1 569 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 726 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 231 822 euros, comprenant 216 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 822 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 736 € de taxes et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cheust vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Cheust, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheust se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 607 € en 2020, puis à 1 800 € en 2022. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Cheust. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 917 € à 1 800 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cheust du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !